Hope Residences Bắc Ninh – Tổng Quan Dự Án, Pháp Lý, Tiến Độ , Hồ Sơ , Đối tượng

Hope Residences Bắc Ninh là dự án nhà ở xã hội được giới thiệu tại phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh, với quy mô quy hoạch gồm 12 tòa tháp cao từ 15 đến 21 tầng và tổng cộng 2.884 căn hộ theo thông tin công bố trong tháng 10/2026. Dự án có tên pháp lý là Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11, 12, hướng đến việc bổ sung nguồn cung nhà ở cho người dân, người lao động và các hộ gia đình có nhu cầu an cư tại địa phương.

Theo thông tin đăng tải trên báo chí ngày 12–13/10/2026, dự án đã nhận quyết định giao đất và dự kiến khởi công trong quý IV/2026. Với quy mô đáng chú ý, vị trí trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai và cơ cấu căn hộ được giới thiệu từ 61–76 m², Hope Residences Bắc Ninh đang thu hút sự quan tâm của khách hàng tìm hiểu phân khúc nhà ở xã hội.

Trong bài viết này, thejazzcity.com tổng hợp thông tin về tổng quan dự án, vị trí, quy hoạch, chủ đầu tư, hồ sơ pháp lý, tiến độ triển khai và những lưu ý dành cho khách hàng có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội.

Tổng quan dự án Hope Residences Bắc Ninh

Hope Residences Bắc Ninh được giới thiệu là tổ hợp nhà ở xã hội quy mô lớn tại khu vực Bắc Giang trước đây, nay thuộc tỉnh Bắc Ninh. Dự án nằm trong Khu đô thị số 11, 12, phường Tân Tiến, được định hướng phát triển thành khu nhà ở với hệ thống công trình, cảnh quan và hạ tầng phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Đối với khách hàng đang tìm kiếm nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, việc tìm hiểu Hope Residences không chỉ dừng lại ở diện tích căn hộ hay vị trí. Các yếu tố như hồ sơ pháp lý, giá bán được công bố, điều kiện mua, phương án tiếp nhận hồ sơ và tiến độ thi công cũng cần được xem xét trước khi quyết định.

Thông tin cơ bản dự án nhà ở xã hội Hope Residences Bắc Ninh

• Tên thương mại: Hope Residences Bắc Ninh.
• Tên pháp lý: Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11, 12.
• Vị trí: Phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh.
• Khu vực kết nối chính: Trục đường Nguyễn Thị Minh Khai.
• Diện tích khu đất: Khoảng 7,16 ha theo thông tin dự án được công bố.
• Tổng diện tích nghiên cứu: Hơn 71.500 m² theo thông tin giới thiệu tháng 10/2026.
• Quy mô: 12 tòa tháp cao từ 15 đến 21 tầng.
• Số lượng căn hộ: 2.884 căn theo thông tin công bố gần đây.
• Diện tích căn hộ: Khoảng 61–76 m² theo thông tin giới thiệu dự án.
• Loại hình: Nhà ở xã hội.
• Doanh nghiệp dự án được giới thiệu: Công ty Cổ phần Phát triển nhà ACD Bắc Ninh.
• Liên danh nhà đầu tư theo hồ sơ đầu tư: Công ty Cổ phần Quản lý Đầu tư ACD, Masterise Homes và Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng.
• Khởi công: Dự kiến quý IV/2026.
• Dự kiến đưa sản phẩm ra thị trường: Quý I/2027.
• Dự kiến bàn giao: Quý II/2028.

Lưu ý: Quy mô, diện tích và các mốc tiến độ cần được đối chiếu với hồ sơ dự án được phê duyệt và thông báo chính thức mới nhất.

Vị trí nhà ở xã hội Hope Residences Bắc Ninh ở đâu?

Hope Residences Bắc Ninh nằm tại phường Tân Tiến, trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, thuộc khu vực thành phố Bắc Giang trước đây. Đây là khu vực có nhu cầu phát triển nhà ở gắn với quá trình đô thị hóa, hoạt động công nghiệp và sự mở rộng của hệ thống thương mại, dịch vụ.

Vị trí là một trong những yếu tố được khách hàng quan tâm khi tìm hiểu dự án Hope Residences Bắc Ninh. Khả năng kết nối đến nơi làm việc, trường học, cơ sở y tế và các tiện ích thiết yếu có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sinh hoạt cũng như sự thuận tiện trong quá trình sử dụng căn hộ.

Kết nối giao thông

Theo thông tin giới thiệu dự án, Hope Residences có khả năng kết nối với các khu vực trung tâm đô thị, hệ thống khu công nghiệp và những tuyến giao thông phục vụ nhu cầu đi lại trong khu vực.

Đối với người lao động, cán bộ, nhân viên văn phòng và các gia đình đang sinh sống tại Bắc Ninh, khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc là yếu tố quan trọng khi lựa chọn căn hộ. Khách hàng nên kiểm tra tuyến đường di chuyển thực tế, thời gian đi lại vào giờ cao điểm và khả năng tiếp cận các tiện ích thường xuyên sử dụng.

Tiện ích thương mại và dịch vụ lân cận

Thông tin giới thiệu dự án đề cập đến khu vực trung tâm thương mại AEON Mall Bắc Ninh và các tiện ích đô thị xung quanh. Đây là nhóm tiện ích cần xem xét khi đánh giá khả năng đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống và giải trí của cư dân.

Tuy nhiên, khách hàng nên xác minh khoảng cách thực tế từ khu đất dự án đến từng công trình, đồng thời phân biệt giữa tiện ích đang hoạt động và công trình mới nằm trong kế hoạch quy hoạch. Điều này giúp đánh giá chính xác hơn giá trị sử dụng của vị trí Hope Residences Bắc Ninh.

Quy hoạch Hope Residences Bắc Ninh

Theo thông tin được công bố trong tháng 10/2026, Hope Residences Bắc Ninh có diện tích nghiên cứu hơn 71.500 m², phát triển theo mô hình tổ hợp nhà ở xã hội gồm 12 tòa tháp cao từ 15 đến 21 tầng.

Tổng quy mô 2.884 căn hộ là một trong những thông số đáng chú ý của dự án. Cơ cấu căn hộ được giới thiệu với diện tích từ 61 đến 76 m², hướng đến nhu cầu sử dụng của các hộ gia đình có quy mô khác nhau.

Quy mô xây dựng và cảnh quan

Theo thông tin giới thiệu dự án, mật độ xây dựng dự kiến khoảng 25,86%. Phần diện tích còn lại được định hướng dành cho giao thông nội khu, cảnh quan, sân vườn và các không gian phục vụ sinh hoạt cộng đồng.

Mật độ xây dựng cần được xem xét cùng các chỉ tiêu khác như diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn, khoảng lùi công trình, chiều cao và tổ chức không gian giữa các tòa nhà. Khách hàng muốn đánh giá cụ thể nên tham khảo bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 và hồ sơ thiết kế được phê duyệt.

Thiết kế căn hộ Hope Residences

Các căn hộ nhà ở xã hội Hope Residences Bắc Ninh được giới thiệu có diện tích khoảng 61–76 m². Đây là khoảng diện tích phù hợp để khách hàng tham khảo khi tìm kiếm căn hộ nhà ở xã hội cho gia đình.

Khi lựa chọn căn hộ, người mua nên quan tâm đến cách bố trí phòng ngủ, phòng khách, khu vực bếp, ban công, cửa sổ và khả năng thông gió tự nhiên. Diện tích thông thủy, diện tích tim tường, hướng căn hộ và số phòng ngủ của từng loại căn cần được xác nhận bằng mặt bằng chính thức.

Thông tin chi tiết về cơ cấu căn hộ theo từng tòa, số lượng căn trên mỗi tầng và vị trí từng căn nên được cập nhật khi chủ đầu tư công bố tài liệu bán hàng.

Hạ tầng và tiện ích nội khu

Thông tin giới thiệu Hope Residences đề cập đến khu vực đỗ xe, nhà sinh hoạt cộng đồng và các không gian thương mại dịch vụ dự kiến bố trí trong tổ hợp.

Một số thông số được công bố gồm diện tích khu vực đỗ xe gần 35.000 m² và nhà sinh hoạt cộng đồng hơn 2.300 m². Các chỉ tiêu này cần được đối chiếu với hồ sơ quy hoạch, thiết kế và thuyết minh chính thức để xác định phạm vi, cách tính diện tích và công năng thực tế.

Bên cạnh tiện ích, khách hàng nên chú ý đến hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang máy, lối thoát hiểm, khu vực để xe và chi phí quản lý vận hành. Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sử dụng căn hộ sau khi nhận bàn giao.

Chủ đầu tư Hope Residences Bắc Ninh

Thông tin giới thiệu dự án đề cập đến Công ty Cổ phần Phát triển nhà ACD Bắc Ninh là doanh nghiệp dự án, cùng sự tham gia của liên danh gồm Masterise Homes, Công ty Cổ phần Quản lý Đầu tư ACD và Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng.

Về hồ sơ đầu tư, Quyết định số 266/QĐ-UBND ngày 25/09/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh liên quan đến việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11, 12.

Theo thông tin được công bố trên cổng thông tin tỉnh, Công ty Cổ phần Quản lý Đầu tư ACD được xác định là chủ đầu tư thực hiện dự án trong quyết định này.

Khi tìm hiểu Hope Residences Bắc Ninh, khách hàng nên phân biệt rõ liên danh nhà đầu tư, chủ đầu tư thực hiện dự án và doanh nghiệp dự án. Tên gọi thương mại hoặc tên doanh nghiệp xuất hiện trong tài liệu quảng bá không thay thế việc xác minh chủ thể theo văn bản pháp lý.

Pháp lý Hope Residences Bắc Ninh mới nhất

Pháp lý là một trong những nội dung quan trọng nhất đối với người mua nhà ở xã hội. Đối với Hope Residences Bắc Ninh, các văn bản đầu tư và quy hoạch đã được công bố là cơ sở để tìm hiểu quá trình hình thành dự án.

Quyết định 266/QĐ-UBND ngày 25/09/2025

Quyết định số 266/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh là văn bản liên quan đến việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11, 12.

Đây là căn cứ quan trọng để xác định chủ trương đầu tư và đơn vị thực hiện dự án. Khách hàng có thể tra cứu văn bản tại Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh.

Quy hoạch 1/500 theo Quyết định 911/QĐ-UBND

Ngày 08/09/2022, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 911/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 11, 12 thuộc Quy hoạch phân khu số 2, thành phố Bắc Giang, tỷ lệ 1/500.

Đồ án quy hoạch ban đầu có diện tích khoảng 65,73 ha, bao gồm các chức năng sử dụng đất như nhà ở, công trình công cộng, thương mại dịch vụ, cây xanh, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật.

Cần lưu ý rằng diện tích 65,73 ha là diện tích của toàn đồ án quy hoạch Khu đô thị số 11, 12, không phải diện tích riêng của Hope Residences Bắc Ninh.

Điều chỉnh quy hoạch theo Quyết định 1375/QĐ-UBND

Ngày 13/12/2023, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 1375/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 11, 12.

Do quy hoạch đã được điều chỉnh, việc xác định ranh giới, chức năng sử dụng đất và chỉ tiêu xây dựng áp dụng cho khu đất Hope Residences cần dựa trên cả hồ sơ ban đầu và phần điều chỉnh có liên quan.

Thông tin giao đất trong tháng 10/2026

Theo thông tin được báo chí công bố ngày 12–13/10/2026, nhà ở xã hội Hope Residences Bắc Ninh đã nhận quyết định giao đất. Đây là cột mốc đáng chú ý trong quá trình triển khai dự án.

Tuy nhiên, để xác nhận chính xác diện tích đất được giao, ranh giới, hình thức giao đất và các điều kiện kèm theo, khách hàng cần đối chiếu bản gốc quyết định giao đất do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Việc nhận quyết định giao đất không đồng nghĩa dự án đã hoàn tất tất cả thủ tục xây dựng hoặc đã đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội. Khách hàng nên tiếp tục theo dõi thông báo của cơ quan quản lý và chủ đầu tư.

Tiến độ Hope Residences Bắc Ninh

Theo thông tin được công bố trong tháng 10/2026, Hope Residences Bắc Ninh có các mốc triển khai dự kiến như sau:

• Quý IV/2026: Dự kiến khởi công dự án.
• Quý I/2027: Dự kiến đưa sản phẩm ra thị trường.
• Quý II/2028: Dự kiến bàn giao căn hộ.

Các mốc trên là kế hoạch được công bố, không phải xác nhận rằng dự án đã khởi công thực tế hoặc chắc chắn bàn giao vào thời điểm nêu trên.

Khách hàng nên theo dõi các thông báo cập nhật về tình trạng khởi công, tiến độ thi công, kế hoạch tiếp nhận hồ sơ và thời gian bàn giao. Trước khi thực hiện giao dịch, cần xác minh đơn vị tiếp nhận hồ sơ và các điều kiện liên quan.

Giá bán Hope Residences Bắc Ninh bao nhiêu?

Giá bán là một trong những thông tin được khách hàng quan tâm khi tìm kiếm Hope Residences Bắc Ninh. Tuy nhiên, tại thời điểm biên soạn bài viết này, chưa có bảng giá bán chính thức được xác minh đầy đủ trong phạm vi tài liệu đang sử dụng.

Vì vậy, khách hàng không nên coi các mức giá truyền miệng hoặc giá dự đoán trên thị trường là giá bán đã được phê duyệt.

Khi có thông báo chính thức, người mua nên kiểm tra:

• Giá bán theo từng loại căn hộ và diện tích.
• Giá đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì hay chưa.
• Lịch thanh toán và các khoản chi phí liên quan.
• Số lượng căn hộ được bán, cho thuê mua hoặc cho thuê theo phương án được duyệt.
• Thời gian, địa điểm và phương thức tiếp nhận hồ sơ.
• Điều kiện đăng ký mua nhà ở xã hội áp dụng cho từng nhóm đối tượng.

Thông tin giá bán cần được cập nhật từ thông báo của chủ đầu tư và cơ quan quản lý có thẩm quyền. Việc công bố giá chưa xác nhận có thể khiến khách hàng hiểu nhầm về chi phí thực tế.

Điều kiện mua nhà ở xã hội Hope Residences Bắc Ninh

Hope Residences Bắc Ninh thuộc loại hình nhà ở xã hội. Do đó, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện về đối tượng, nhà ở, thu nhập và hồ sơ theo quy định hiện hành.

Các nhóm đối tượng được hưởng chính sách có thể bao gồm người có công với cách mạng, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, người lao động, cán bộ công chức viên chức và những nhóm khác được pháp luật quy định.

Tuy nhiên, điều kiện áp dụng không giống nhau cho tất cả đối tượng. Khách hàng cần xác định đúng nhóm của mình, kiểm tra điều kiện về nhà ở và thu nhập nếu thuộc trường hợp phải đáp ứng, đồng thời chuẩn bị giấy tờ chứng minh theo mẫu hiện hành.

Quy trình đăng ký mua căn hộ

Khi có thông báo tiếp nhận hồ sơ chính thức, khách hàng nên thực hiện theo hướng dẫn của chủ đầu tư và cơ quan có thẩm quyền:

1. Theo dõi thời gian, địa điểm và phương thức tiếp nhận hồ sơ.
2. Xác định nhóm đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách.
3. Chuẩn bị đơn đăng ký và giấy tờ chứng minh theo mẫu hiện hành.
4. Nộp hồ sơ đúng kênh được thông báo và lưu lại giấy xác nhận tiếp nhận nếu có.
5. Theo dõi quá trình rà soát, bổ sung hồ sơ và thông báo kết quả.
6. Thực hiện các bước lựa chọn căn hộ, ký hợp đồng và thanh toán nếu đủ điều kiện.

Việc bốc thăm căn hộ chỉ áp dụng khi phương án triển khai và quy định liên quan yêu cầu. Khách hàng không nên mặc định mọi dự án đều áp dụng cùng một quy trình.

Để hạn chế rủi ro, người mua nên tránh chuyển tiền đặt chỗ hoặc phí làm hồ sơ cho cá nhân không được xác minh là có thẩm quyền tiếp nhận.

Có nên quan tâm Hope Residences Bắc Ninh?

Hope Residences Bắc Ninh đáng để theo dõi đối với khách hàng có nhu cầu tìm hiểu nhà ở xã hội tại phường Tân Tiến và các khu vực lân cận.

Dự án có một số yếu tố đáng chú ý: quy mô được công bố gồm 12 tòa tháp và 2.884 căn hộ, diện tích căn hộ giới thiệu từ 61–76 m², vị trí trên trục Nguyễn Thị Minh Khai và các hồ sơ đầu tư, quy hoạch đã được công bố.

Tuy nhiên, quyết định mua nhà cần dựa trên nhu cầu thực tế của gia đình, khả năng tài chính, khoảng cách đến nơi làm việc, chất lượng thiết kế và tình trạng pháp lý tại thời điểm giao dịch.

Khách hàng nên chờ thông báo chính thức về giá bán, kế hoạch tiếp nhận hồ sơ và điều kiện mua nhà ở xã hội. Việc tìm hiểu đầy đủ các yếu tố này sẽ giúp quá trình đăng ký minh bạch và phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài.

Câu hỏi thường gặp về Hope Residences Bắc Ninh

Hope Residences Bắc Ninh ở đâu?

Dự án nằm tại phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh, thuộc Khu đô thị số 11, 12, trên khu vực trục đường Nguyễn Thị Minh Khai.

Hope Residences Bắc Ninh có bao nhiêu căn hộ?

Theo thông tin được công bố trong tháng 10/2026, dự án có quy mô 2.884 căn hộ thuộc tổ hợp 12 tòa tháp. Khách hàng nên đối chiếu hồ sơ dự án được phê duyệt để xác nhận chỉ tiêu cuối cùng.

Diện tích căn hộ Hope Residences Bắc Ninh là bao nhiêu?

Thông tin giới thiệu dự án nêu diện tích căn hộ khoảng 61–76 m². Mặt bằng, diện tích thông thủy và cơ cấu từng loại căn cần được xác nhận bằng tài liệu chính thức.

Hope Residences Bắc Ninh đã có quyết định giao đất chưa?

Theo thông tin báo chí công bố trong tháng 10/2026, dự án đã nhận quyết định giao đất. Khách hàng nên tra cứu bản gốc quyết định để xác nhận số hiệu và các điều khoản liên quan.

Khi nào Hope Residences Bắc Ninh mở bán?

Theo kế hoạch được công bố, dự án dự kiến đưa sản phẩm ra thị trường trong quý I/2027. Thời điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội cần căn cứ thông báo chính thức của chủ đầu tư và cơ quan quản lý.

Giá bán Hope Residences Bắc Ninh là bao nhiêu?

Chưa có bảng giá bán chính thức được xác minh đầy đủ trong bài viết này. Khách hàng nên theo dõi thông báo chính thức trước khi đăng ký hoặc thực hiện giao dịch.

Hope Residences Bắc Ninh là dự án nhà ở xã hội đáng chú ý tại phường Tân Tiến, với quy mô được công bố gồm 12 tòa tháp và 2.884 căn hộ. Dự án đã có hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ sở quy hoạch chi tiết khu đô thị và thông tin báo chí về việc nhận quyết định giao đất trong tháng 10/2026.

Trong thời gian tới, các thông tin cần theo dõi gồm tiến độ khởi công, hồ sơ pháp lý đất đai, giá bán chính thức, điều kiện tiếp nhận hồ sơ và kế hoạch bàn giao căn hộ.

Website thejazzcity.com sẽ là nơi tổng hợp thông tin dự án, quy hoạch, pháp lý và hướng dẫn mua nhà ở xã hội để khách hàng tham khảo. Người mua nên ưu tiên các tài liệu do cơ quan có thẩm quyền và chủ đầu tư công bố, đồng thời xác minh các điều kiện giao dịch trước khi đưa ra quyết định.